ザ・パークハウス十条

  • 東京都北区上十条一丁目

  • 埼京線 / 十条駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 11階建 / 64戸 / RC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より12.5%割高

販価
10,950万円
173.2万円/㎡
相場
9,737万円
154.0万円/㎡
5,155
8,210
11,265
14,320
AI査定結果
推定相場価格
9,737万円
154.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,210万円〜11,265万円
129.9万円/㎡〜178.2万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ザ・パークハウス十条
10,950万円（173.2万円/㎡）/ 2階 / 63.22㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は177.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1611,980万円189.5万円2階 63.22㎡ 2LDK南東
2025/12/0513,000万円205.6万円2階 63.22㎡ 2LDK+S東
2025/06/2311,300万円153.7万円11階 73.54㎡ 3LDK南東
2025/04/1711,900万円161.8万円11階 73.54㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は140.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ザ・パークハウス十条
北区上十条一丁目
十条駅4分 10,950万円173.2万円63.22㎡2SLDK2階 / 11階建 南東2023年64戸RC
2025/12/28ヴェレーナグラン赤羽北ザ・マークス
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅3分 7,499万円131.1万円57.18㎡2LDK9階 / 12階建 南2023年96戸RC
2023/08/23ザ・パークハウス赤羽フロント
北区赤羽西一丁目
赤羽駅4分 8,280万円130.1万円63.62㎡2LDK12階 / 14階建 南西2023年70戸RC
2025/09/23ルフォンリブレ赤羽
北区赤羽二丁目
赤羽駅7分 8,680万円156.7万円55.41㎡2LDK7階 / 13階建 南2020年48戸RC
2025/07/26クレヴィア赤羽レジデンス
北区赤羽二丁目
赤羽駅6分 8,600万円135.9万円63.29㎡3LDK4階 / 14階建 東2022年68戸RC
2025/11/01シティハウス赤羽レジデンス
北区赤羽二丁目
赤羽駅8分 8,280万円131.1万円63.18㎡3LDK6階 / 14階建 東2019年39戸RC
2026/04/02ローレルコート赤羽
北区赤羽南二丁目
赤羽駅9分 10,800万円160.8万円67.18㎡3LDK5階 / 8階建 南東2021年81戸RC
2025/11/27クリオラベルヴィ赤羽東
北区志茂三丁目
志茂駅1分 7,180万円132.3万円54.26㎡2LDK12階 / 13階建 南東2019年59戸RC
2025/04/01ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア
北区志茂四丁目
志茂駅6分 9,800万円137.7万円71.15㎡3LDK11階 / 11階建 -2019年101戸RC
2025/11/04プラウド王子神谷
北区王子四丁目
王子神谷駅5分 9,980万円142.0万円70.3㎡3LDK2階 / 10階建 東2023年79戸RC
2026/01/07クレイシアIDZ王子マークプレイス
北区王子二丁目
王子駅4分 7,350万円131.8万円55.77㎡2LDK5階 / 12階建 西2022年44戸RC
2025/11/01MAXIVOJITRADIS
北区王子本町一丁目
王子駅6分 7,490万円133.5万円56.1㎡2LDK10階 / 10階建 南西2019年35戸RC
2025/11/14クレイシアIDZ王子
北区王子本町一丁目
王子駅4分 7,580万円134.9万円56.17㎡2LDK6階 / 8階建 南西2021年63戸RC
2025/07/20リビオレゾン王子
北区王子二丁目
王子駅4分 8,200万円130.2万円62.97㎡3LDK9階 / 14階建 南2023年58戸RC
2025/02/03AXAS西巣鴨
北区滝野川六丁目
西巣鴨駅6分 8,990万円131.9万円68.18㎡3LDK5階 / 5階建 南西2019年35戸RC
2025/07/23ルフォンリブレ王子
北区滝野川一丁目
王子駅7分 6,980万円130.3万円53.55㎡2LDK11階 / 13階建 南東2020年49戸RC
2026/03/05バウス上中里
北区上中里一丁目
上中里駅2分 9,480万円165.7万円57.22㎡2LDK4階 / 7階建 南西2022年56戸RC
2026/04/04シティハウス駒込ステーションコート
北区西ケ原一丁目
駒込駅6分 12,499万円184.0万円67.94㎡3LDK6階 / 12階建 北西2018年45戸RC
2025/12/29AXAS駒込アジールコート
北区西ケ原一丁目
駒込駅4分 8,400万円149.6万円56.15㎡2LDK11階 / 12階建 南東2019年39戸RC
2026/03/23プレシスヴィアラ田端
北区田端新町三丁目
田端駅10分 7,499万円136.1万円55.08㎡2LDK9階 / 9階建 北西2022年30戸RC
2026/04/02リビオレゾン田端
北区田端新町三丁目
田端駅9分 7,790万円136.7万円56.97㎡2LDK10階 / 13階建 南東2018年48戸RC
2026/02/09リビオレゾン西日暮里
北区田端新町二丁目
西日暮里駅11分 7,380万円133.9万円55.12㎡2LDK3階 / 14階建 北東2019年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、北区では2.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（173.2万円）は北区の平均と比較して29.1%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
258.4万円/㎡
前年比+8.4%
北区
134.2万円/㎡
前年比-2.6%
東京都
北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス十条
所在地東京都北区上十条一丁目
交通埼京線十条駅徒歩4分
築年月2023年
階数11階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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